家住松苑新村的市民林先生最近很焦虑。“我家所在小区是上世纪90年代建的职工小区，近三十年了，外墙剥落严重，现在墙皮和墙体之间可以塞进去个拳头，随时会掉下来，万一伤到人就麻烦了，可有业主不肯出钱维修。”

现场：墙皮开裂欲坠

昨天上午11点，记者来到松苑新村青晖阁第五栋楼下，看到该栋楼6楼和7楼之间的墙皮已经开裂，5楼墙体上一大片墙皮鼓了起来，而楼下没有任何警示标志。旁边锦绣阁第四栋3-4楼之间的墙皮也是这种情况，但放了四个雪糕筒拉了警戒线以警示行人。

“ 从楼下看，因为距离远，还看不出问题的严重性。”随后，林先生带领记者来到他家，透过卧室窗户，可以看到6楼和7楼之间一块大约4平方米的墙皮已经脱落，露出了红砖，旁边一块大约5平方米的墙皮也已经和墙体脱落，仅仅依靠下面的防盗窗顶着才没有掉下去。“ 你看那墙皮，足有5厘米厚，现在正是南方的汛期，如果打台风、下大雨，后果不堪设想。”

维修：有业主不愿意出钱

林先生说，他看过类似新闻，墙皮掉下去砸到人，整栋楼业主将共同承担赔偿责任，可该小区是开放式小区，没有物业公司，所以他就把情况反映给了竹苑社区居委会。居委会很重视这个问题，当即进行了协调。“因为7楼的业主出国了，他委托国内的亲戚负责，当时找了一家公司维修，共需要40000元维修费用，7楼的业主负责一半费用，其他业主均摊一半费用，后来一些业主不愿意出，这次协调就不了了之。”

林先生说，2014年竹苑居委会又组织了一次协调，还是因为有的业主不愿意承担费用，最后不欢而散。“这是一个老旧小区，一些业主已经换了房子，剩下在这里住的经济条件都不大好。”林先生坦言，他自己经济条件也不好，能够理解不愿意出维修费用的业主，但是一想到砸到人可能要付出更多的赔偿，他就很担心，不知道怎么办才好。

居委会：只能协调业主自己修

竹苑社区居委会党委副书记、副主任马福良接受记者采访时，从文件夹中拿出一大叠资料，其中既有他本人到该栋楼每户业主家协调的照片，也有业主是否同意维修的签名表，还有社区在该栋楼下设置的警戒线照片等。“这个事情没有解决，确实是因为有业主不愿意出钱造成的。”

马福良告诉记者，松苑新村这种小区的房子是业主的个人物业，按照物权法的规定，楼房公共部分的墙皮脱落问题应该由业主自己出资维修，社区居委会并没有这方面的维修经费，“我们目前能做的除了做好楼下的警示防护工作，还有就是出面协调业主自己修。”

来源：中山商报 作者：记者 王伟